Projeto de Urbanização da Comunidade Beira Mar
A Área em questão localiza-se às margens da Rodovia Presidente Washington Luís (BR-040), Km 1,5, no 1.º Distrito do Município de Duque de Caxias, distante cerca de 2,5Km do Centro da Cidade. Sua delimitação física é bem definida a nordeste, estando limitada pela Rodovia Presidente Washington Luís, e a sudoeste, pelo rio São João de Meriti. A comunidade vem apresentando um ganho populacional devido não só a demanda natural por habitações como também pela especulação em haverem melhorias na área. Este crescimento tem sido direcionado para a área mais elevada, a nordeste do rio São João de Meriti.
Plano de Intervenção
- Infra-estrutura urbana
Plano de Intervenção
- Infra-estrutura urbana
- Espaço livre A faixa projetada como área de lazer se localiza entre o valão e a cota 1,5. Desenvolve-se por toda a extensão da comunidade como elemento integrador entre a área consolidada e a área destinada para as novas unidades propostas. A fim de evitar o crescimento irregular da área consolidada para a área de lazer e preencher os vazios remanescentes da remoção, implantaram-se unidades comerciais reestruturando-se o antigo tecido. Estas novas unidades voltadas para a área de lazer possibilitam um uso misto: comercial e habitacional.
- Centro Comunitário Propõe-se a criação de um Centro Comunitário, integrado à Associação de Moradores, no local atualmente ocupado pela antiga fábrica de gelo na rua do Divino. A incorporação do lote vazio limítrofe a esta, permitirá a implantação de um programa de atividades amplo principalmente nas áreas de cultura e lazer.
- Centro de geração de renda: Propõe-se a criação de um Centro de geração de renda que contemple produção e venda na Rua Trajano Pereira Passos. O terreno encontra-se atualmente desocupado e apresenta enorme potencial devido a sua posição dentro da comunidade. O uso deste terreno para este fim desloca o centro comercial atualmente concentrado na Rua Cardeal Arcoverde e valoriza este trecho da Comunidade, que atualmente apresenta o maior índice de unidades habitacionais precárias e um comércio rarefeito.
- Vias de Acesso: qualificação das vias já existentes através de pavimentação e drenagem e realização das projetadas; interligação das vias de acesso e circulação e a integração da área consolidada com a área nova por meio de vias que permitam a plena utilização de veículos e pedestres. As vias periféricas atendem aos veículos de carga pesada, deixando o interior da comunidade com uso mais restrito aos moradores, e servem de contenção ao crescimento da comunidade.
- Reassentamento: Buscou-se organizar e definir limites na expansão espontânea e requalificar áreas com edificações em estado precário e com baixa densidade.
- Sistema de abastecimento d’água: Adoção de um sistema integrado de abastecimento para a área remanescente e a nova área a ser urbanizada.
- Sistema de esgotamento sanitário: Projeto de rede de esgotamento sanitário, incluindo uma Estação Elevatória de Esgoto -EEE.
- Sistema de drenagem: O valão existente será dragado, limpo e taludado.
- Sistema de distribuição de energia elétrica e iluminação pública: Instalação de sistema de distribuição elétrica e iluminação pública para a área após o valão.
- Sistema de telefonia: Instalação do sistema de telefonia residencial e comercial, que está sendo estudado pelo setor de Projeto de redes da Telemar.
- Arborização: O plano de arborização deve ter como base na vegetação original do sítio, seja nas áreas públicas ou privadas, como, aliás, constata-se em diversos quintais. Deve preservar e valorizar os marcos referenciais da comunidade, acompanhar o traçado irregular da área, contribuir esteticamente, trazer conforto térmico e ser elemento de preservação ambiental através do plantio de espécies adequadas e evitar a ocupação, pela comunidade, em áreas de risco.
- Tipologias: Foram utilizadas 4 tipologias de unidades habitacionais, somando um total de 442 novas edificações. Buscou-se um projeto compacto com previsão de ampliações, gerando conforto ao usuário e ao mesmo tempo respeitando o espaço público.
Tipologias Habitacionais. Fonte: Acervo LabHab