As atividades foram organizadas em três etapas:
•Meta 1 – Levantamento Consistiu no levantamento com a identificação de imóveis com usos inadequados, vazios e subutilizados pertencentes ao patrimônio imobiliário do Estado do Rio de Janeiro, suas Autarquias e Empresas Públicas na área central da Cidade do Rio de Janeiro. _ |
•Meta 2 – Análises O Levantamento do patrimônio imobiliário do Estado do Rio de Janeiro e a identificação de imóveis com usos inadequados, vazios e subutilizados gerou uma lista de 186 imóveis, a partir da qual foi possível analisar e pré-selecionar os 50 imóveis com potenciais para reabilitação, e dentre estes, os 10 imóveis para as ações prioritárias. A análise dos imóveis foi realizada a partir da definição de critérios e requisitos de prioridades e de medidas de desempenho, determinando relações e graus de influência que, analisados por meio de uma matriz de prioridades, definiram hierarquicamente o potencial de reabilitação dos imóveis. Objetivando fundamentar as soluções projetuais empregadas nos 50 Estudos Preliminares de Arquitetura, foram realizados pesquisa, estudo e análise das tipologias das edificações residenciais ou mistas existentes na área central. |
•Meta 3 – Propostas Esta meta objetivou a definição do Plano de Reabilitação e ocupação dos imóveis a partir da classificação de área central e do estudo e análise das condições históricas, sociológicas e urbanísticas do desenvolvimento da área central do Rio de Janeiro. Foram realizados estudos e propostas para readequação de atos normativos necessários aos objetivos da reabilitação, bem como desenvolvidos estudos e análises das alternativas de planos, programas, projetos, linhas de financiamento e subsídios que viabilizassem os empreendimentos. Também foram apresentados dois caminhos para o arranjo institucional objetivando a implementação do Plano. Realizaram-se também estudos técnicos visando à regularização fundiária dos imóveis selecionados, além de estudos e propostas de regularização e de realocação dos residentes de ocupações irregulares nos imóveis. Ainda nesta Meta foram elaborados projetos de arquitetura e complementares para os 10 imóveis selecionados que apresentam uso residencial ou misto com comércio/serviços. |
Dez Projetos Prioritários para a ação de curto prazo